NHỮNG HỢP ĐỒNG BUỘC PHẢI CÔNG CHỨNG, CHỨNG THỰC?

1. Công chứng, chứng thực là gì?

*Công chứng: Theo Luật Công chứng 2014

Công chứng là việc công chứng viên của một tổ chức hành nghề công chứng:

– Chứng nhận tính xác thực, hợp pháp của hợp đồng, giao dịch dân sự khác bằng văn bản.

– Tính chính xác, hợp pháp, không trái đạo đức xã hội của bản dịch giấy tờ, văn bản từ tiếng Việt sang tiếng nước ngoài hoặc từ tiếng nước ngoài sang tiếng Việt mà theo quy định của pháp luật phải công chứng hoặc cá nhân, tổ chức tự nguyện yêu cầu công chứng.

*Chứng thực: Theo Nghị định 23/2015/NĐ-CP.

Chứng thực là việc cơ quan, tổ chức có thẩm quyền căn cứ vào bản chính, bản gốc …để chứng thực giấy tờ, văn bản, hợp đồng, giao dịch theo quy định

– Có 4 hoạt động chứng thực sau:

+ Cấp bản sao từ sổ gốc

+ Chứng thực bản sao từ bản chính

+ Chứng thực chữ ký

+ Chứng thực hợp đồng, giao dịch

2. Những loại hợp đồng bắt buộc phải công chứng chứng thực?

*Các hợp đồng bắt buộc phải công chứng:

Hợp đồng về nhà ở

Hợp đồng mua bán nhà ở

Hợp đồng tặng cho nhà ở

Hợp đồng đổi nhà ở

Hợp đồng góp vốn bằng nhà ở

Hợp đồng thế chấp nhà ở

Hợp đồng về quyền sử dụng đất

Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất

Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất

Hợp đồng cho thuê quyền sử dụng đất

Hợp đồng cho thuê lại quyền sử dụng đất

Hợp đồng trao đổi mua bán

Hợp đồng mua bán trao đổi tài sản : Khoản 2 Điều 455 Bộ luật dân sự 2015

Trên đây là một số hợp đồng thông dụng mà pháp luật có yêu cầu về việc bắt buộc công chứng, chứng thực. Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm mà hợp đồng được công chứng, chứng thực.

Ngoài các loại hợp đồng mà pháp luật quy định bắt buộc phải công chứng, chứng thực thì các cá nhân, tổ chức có thể tự thỏa thuận về việc công chứng, chứng thực hợp đồng để đảm bảo tính pháp lý cao hơn và phòng ngừa các rủi ro về sau.

Khuyến nghị của Legal Keys

– Bài viết được luật sư, chuyên gia của Legal Keys thực hiện nhằm mục đích nghiên cứu khoa học hoặc phổ biến kiến thức pháp luật, hoàn toàn không nhằm mục đích thương mại.

– Bài viết có sử dụng những kiến thức hoặc ý kiến của các chuyên gia được trích dẫn từ nguồn đáng tin cậy. Tại thời điểm trích dẫn những nội dung này, chúng tôi đồng ý với quan điểm của tác giả. Tuy nhiên, quý Vị chỉ nên coi đây là những thông tin tham khảo, bởi nó có thể chỉ là quan điểm cá nhân người viết.

Trường hợp cần giải đáp thắc mắc về vấn đề có liên quan, hoặc cần ý kiến pháp lý cho vụ việc cụ thể, Quý vị vui lòng liên hệ với chuyên gia, luật sư của LEGAL KEYS LAW FIRM.

Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ tại Bình Dương, Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Bình Phước và các tỉnh khu vực Đông Nam Bộ:

– Xin Giấy phép kinh doanh, Giấy phép đầu tư, Hộ kinh doanh;

– Thay đổi, bổ sung, cập nhật Giấy phép kinh doanh, Giấy phép đầu tư;

– Tạm ngừng hoạt động, Giải thể, Phá sản Doanh nghiệp;

– Soát xét Hợp đồng doanh nghiệp;

– Công chứng Hộ chiếu TQ và nước ngoài;

– Đăng ký bảo hộ nhãn hiệu, thương hiệu độc quyền Sở hữu trí tuệ;

– Xin Công văn sử dụng lao động, Giấy phép lao động, Visa nhập cảnh cho người nước ngoài;

– Xin cấp thẻ Doanh nhân Apec;

– Chuyển đổi GPLX nước ngoài sang Việt Nam cho người nước ngoài;

– Xin cấp GPLX nước ngoài cho người Việt Nam;

– Cung cấp Chữ ký số, Hóa đơn điện tử, dịch vụ Kế toán, dịch vụ Ngân hàng, cho thuê Văn phòng ảo;